市税务局第二分局领导莅临公司指导工作

 

 

       12月21日下午,绵阳市税务局第二直属分局局长刘辉、管理二科科长林彬等一行4人莅临公司,就统建房纳税减免事宜进行了交流指导,公司副总经理邱会全程陪同。
       交流会上,邱会详细汇报了公司西园统建房、兴隆统建房及上马商业门面等项目情况和涉税事项。
听取汇报后,税务局领导对统建房涉税事宜提出了具体意见:一是确定了主要税种计税依据。营业税按照社区居民缴纳房款金额计税,税款约188万元,不再按房屋建安成本计税,减免财政补贴及国土拆迁安置资金部分营业税约375万元;购置不动产契税采用差额税率,仅对业主购房款超出拆迁安置补偿资金部分纳税,预计绝大部分业主可以减免契税。二是确定了税种计税期间。土地使用税计税期间为办理土地证到分房交钥匙期间,税款约36万元,分房到办理土地证分户期间不再计税;因项目已完工,不再预交土地增值税,直接进行土地增值税清算,根据清算结果纳税。三是确定了税务申报缴纳期。涉及的土地使用税、营业税及附加税本月内申报缴纳;契税在办理房产证时统一代收代缴。
       在税务局领导的指导下,公司财务部深入学习了统建房纳税相关规定及优惠政策,为顺利完成税额核算及纳税申报工作,加快房屋产权证书办理做好了充足准备。

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